|
Sổ đỏ đứng tên vợ hoặc chồng vẫn là tài sản chung |
|
Câu hỏi: Trong thời gian chung sống, vợ chồng tôi mua được 2 căn nhà nhưng chỉ có mình chồng tôi đứng tên trên sổ đỏ. Nay vợ chồng tôi xin ly hôn, 2 căn nhà này có được coi là tài sản chung không? (Nguyễn Ngọc Minh Thư, quận 3, TP HCM).
|
|
Trả lời:
Theo quy định tại Điều 27 Luật Hôn nhân và Gia đình, tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh và những thu nhập hợp pháp khác của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân… Trong trường hợp tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu thì trong giấy chứng nhận quyền sở hữu phải ghi tên của cả vợ chồng.
Nghị định số 70/2001/NĐ-CP ngày 3/10/2001 quy định chi tiết thi hành Luật Hôn nhân và gia đình cũng hướng dẫn cụ thể tại Điều 5: Các tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng khi đăng ký quyền sở hữu phải ghi tên của cả vợ và chồng …bao gồm: nhà ở, quyền sử dụng đất và những tài sản khác mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu. Việc đăng ký các tài sản, quyền tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng phải ghi tên của cả vợ và chồng. Trong trường hợp tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng đã đăng ký quyền sở hữu trước ngày Nghị định này có hiệu lực mà chỉ ghi tên của một bên vợ hoặc chồng, thì vợ chồng có thể yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp lại giấy tờ đăng ký quyền sở hữu tài sản đó để ghi tên của cả vợ và chồng. Nếu vợ chồng không yêu cầu cấp lại giấy tờ đăng ký quyền sở hữu tài sản, tài sản đó vẫn thuộc sở hữu chung của vợ chồng.
Như vậy, 2 căn nhà vợ chồng bạn tạo lập được trong trong thời kỳ hôn nhân là tài sản chung của vợ chồng. Việc chỉ có mình người chồng đứng tên trên sổ đỏ không làm ảnh hưởng đến quyền sở hữu của người vợ. Khi ly hôn, 2 căn nhà là tài sản chung của vợ chồng nên nếu các bên không tự thỏa thuận được, Tòa án sẽ phân chia theo quy định của pháp luật.
Luật sư Nguyễn Thị Phượng
*ĐỊA CHỈ LIÊN HỆ_YÊU CẦU DỊCH VỤ:
-------------------------------------------------------------------------------------
CÔNG TY TƯ VẤN VIỆT-QUỐC LUẬT
Office: Phòng 407-D6, ngõ 565, đường Lạc Long Quân-Xuân La - Tây Hồ - Hà Nội.
Tel: 04.62949155 / 37589197 Hotline: 0985 631 476
Fax: 04.37589195
|
|
|
|
|
|
Ngành nghề có vốn pháp định (Trả lời:
1. Chứng khoán:
a) Môi giới 3 tỷ đồng
b) Tự doanh 12 tỷ đồng
c) Quản lý danh mục đầu tư 3 tỷ đồng
d) Bảo lãnh phát hành 22 tỷ đồng
e) Tư vấn đầu tư chứng khoán 3 tỷ đồng
(Nghị định số 48/NĐ-CP ngày 11/7/1998 của Chính phủ) ) |
|
|
|
Giải đáp thắc mắc về việc chuyển mục đích sử dụng đất. (Câu hỏi: Nhà tôi có mua một lô đất ở xã Tân Nhật, Huyện Bình Chánh, Lô đất này hiện là đất vườn, nay tôi muốn chuyển sang đất Công nghiệp để xây dựng nhà xưởng. Tôi có đến UBND Huyện Bình Chánh xin hồ sơ chuyển nhượng nhưng không ...) |
|
|
|
|
|
Làm giả nhãn hiệu hàng hóa bị sử phạt như thế nào? (Câu hỏi: Người làm giả hàng hóa mang nhãn hiệu (đã đăng ký) thì phạm tội gì? Việc làm giả đó gây thiệt hại trên 600 triệu đồng cho chủ sở hữu nhãn hiệu thì có bị coi là "gây hậu quả đặc biệt nghiêm trọng" không? ) |
|
|
Phân chia tài sản của vợ chồng sau khi ly hôn (Câu hỏi: Em gái tôi lập gia đình cách nay 15 năm, nhưng không có hôn thú. Hiện tại đã có 2 người con. Vì không chịu nổi cảnh mỗi khi say xỉn về đánh đập vợ con, em tôi đã quyết định ly dị nhiều lần nhưng chính quyền ...) |
|
|
|
|
Giải đáp về vấn đề hưởng quyền thừa kế. (Câu hỏi: Tôi là con của mẹ tôi nhưng mẹ tôi đã qua đời. Nay bà ngoại tôi mất mà không để lại di chúc cho bất cứ người con nào trong gia đình. Vậy trong trường hợp đó thì tôi có được hưởng quyền thừa kế hay không? Nếu ...) |
|
|
|
Hỏi, đáp về thủ tục ly hôn (Câu hỏi: “Vợ chồng tôi quyết định ly hôn nhưng không biết phải làm những thủ tục gì? Thời gian Tòa án giải quyết đơn bao lâu?”. (Nguyễn Thị Mai Lan, thành phố Sơn Tây, Hà Tây). ) |
|
|
Giải đáp về việc trả tiền vay trước thời hạn (Câu hỏi: "Tôi cầm cố căn nhà với người lạ, có công chứng với thời gian một năm. Đến bây giờ được 6 tháng, tôi muốn lấy lại căn nhà và trả hết số tiền đã cầm cố có được không? Người ta nói phải đúng một năm mới trả tiền ...) |
|
|
|
|
|
|